Bộ Xây dựng: Giá nhà ở tiếp tục tăng cao ở nhiều địa phương

23

Dù ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng theo báo cáo của Bộ Xây dựng không chỉ ở các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM giá nhà còn “neo” cao mà ở các tỉnh lân cận, giá BĐS cũng không có xu hướng giảm nhiệt.

Cụ thể, giá bán chung cư trên cả nước, ở phân khúc trung cấp giá từ 25-35 triệu đồng/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu đồng/m2 trở lên. Tại Hà Nội giá bán chung cư trung bình từ 24,8 triệu đồng/m2 (căn hộ trung cấp có giá khoảng 31 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 37,7 triệu đồng/m2).

Tại TPHCM mức giá nhà ở dao động từ 30-50 triệu đồng/m2; tại Quảng Ninh giá BĐS 23-27 triệu đồng/m2; tại Hải Phòng mức giá dao động khoảng 30 triệu đồng/m2; tại Bình Dương mức giá dao động khoảng 30-38 triệu đồng/m2; tại Cần Thơ mức giá dao động từ 19-60 triệu đồng/m2.

Trong đó, cụ thể với Hà Nội, giá chung cư quý 3/2020 tăng khoảng 0,24% so với quý 2/2020 (căn hộ cao cấp giảm khoảng 0,77%, căn hộ trung cấp giá tăng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng 1,02%). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,03% so với quý 2/2020. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm ở các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông…tỉ lệ hấp thụ phân khúc này luôn duy trì ở mức trên 70%.

Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% so với quý 2/2020 (trong đó căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,16%, trung cấp tăng 0,72%, bình dân tăng 0,85%). Đối với nhà ở riêng lẻ tăng giá khoảng 0,26%. Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh nhu cầu rất cao dẫn đến giá căn hộ tại TPHCM tăng vọt và tỉ lệ hấp thụ luôn ở mức cao. Chính vì thế nhiều NĐT phải tìm đến đất nền ven đô, tạo nên sự tăng giá mạnh cho đất đai ở khu ven.

Đối với phân khúc BĐS công nghiệp, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra sự tăng giá trong việc thuê đất. mức giá chào thuê tại một số khu công nghiệp tại TPHCM, Đồng Nai, Long An tăng giá từ 20-30% so với cùng kì năm ngoái. Bên cạnh đó tỉ lệ lấp đầu các khu công nghiệp tại 5 tỉnh, thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc bao gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương duy trì ở mức tích cực 78%. Giá thuê tại các khu vực này cũng ghi nhận tăng từ 20-30% so với năm trước.

Hạ Vy/Trí thức trẻ