Hải Phòng làm thủ tục hủy dự án khu du lịch đảo Cái Tráp gần 10.000 tỷ đồng của tỷ phú Xuân Trường; 11 dự án chậm tiến độ ở Bắc Ninh vào ‘tầm ngắm’ thanh tra; Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi… là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua…
Cận cảnh 3 dự án bất động sản ở Sài Gòn đã chuyển cơ quan điều tra
UBND TP.HCM đã có báo cáo số 123/BC-UBND về tình hình thi hành pháp luật về trình tự, thủ tục trong hoạt động thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại tố cáo và phòng, chống tham nhũng trên địa bàn giai đoạn từ đầu năm 2018 đến ngày 30/6/2019.
Báo cáo này được thực hiện theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ. Trong giai đoạn này, UBND TP.HCM đã thực hiện 333 cuộc thanh tra, ban hành 256 kết luận thanh tra và đang tiếp thục thực hiện 77 cuộc.
Qua thanh tra, UBND TP.HCM đã phát hiện nhiều đơn vị, tập thể, cá nhân sai phạm. Đáng chú ý, có 8 vụ việc được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra, trong đó có 3 dự án bất động sản…
Bắc Ninh: 11 dự án chậm tiến độ vào ‘tầm ngắm’ thanh tra
Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định thanh tra 11 dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh trong thời gian 70 ngày.
Theo đó, nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kết quả xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật của dự án; việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đấu giá quyền sử dụng đất; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với ngân sách Nhà nước và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến việc thực hiện Dự án.
Đối tượng thanh tra là chủ đầu tư dự án gồm: UBND các huyện Quế Võ, Thuận Thành, Yên Phong, thị xã Từ Sơn, TP Bắc Ninh; các nhà thầu, đơn vị tư vấn tham gia thực hiện và các đơn vị, cá nhân khác có liên quan.
Đại gia Xuân Trường “hụt hơi” tại dự án du lịch tâm linh 500 ha
Ngoài việc “mập mờ” trong cấp hàng nghìn ha đất xây chùa Bái Đính, Tam Chúc, Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) còn khẳng định, dự án Khu văn hóa tâm linh Hồ Núi Cốc chưa được bàn giao đất, đáng chú ý, UBND TP.Hải Phòng đang tiến hành thu hồi thông báo chấp thuận đầu tư dự án tâm linh hơn 500 ha đã cấp cho doanh nghiệp Xuân Trường. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 9.800 tỷ với thời gian thực hiện từ 2015 – 2025.
Cụ thể, đối với Khu du lịch văn hóa tâm linh đảo Cái Tráp tại thành phố Hải Phòng, Bộ TN&MT cho biết, ngày 30/10/2015, UBND TP Hải Phòng có thông báo số 288/TB-UBND chấp thuận chủ trương và cho phép Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường khảo sát diện tích khoảng 500 ha tại khu vực đảo Cái Tráp, huyện Cát Hải để nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 và Dự án Khu du lịch văn hóa tâm linh tổng hợp. Tuy nhiên, đến nay Doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện.
“UBND TP. Hải Phòng đang làm thủ tục để hủy bỏ thông báo trên”, Bộ trưởng Bộ TN&MT cho biết.
“Ôm” đất rồi chậm triển khai, dự án của Sudico ở Vân Đồn nằm trong tầm ngắm thu hồi
UBND tỉnh Quảng Ninh mới đây đã ban hành kết luận của Phó Chủ tịch Cao Tường Huy tại cuộc họp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (Sudico, mã CK: SJS) về dự án Khu du lịch sinh thái Sông Đà – Ngọc Vừng (giai đoạn 1) và thực hiện quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực đảo Ngọc Vừng, quy hoạch chi tiết 1/500 phân khu B của Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng khu vực đảo Ngọc Vừng, Vân Đồn.
Văn bản cho biết, giai đoạn 2000 – 2005,Sudico và các công ty thành viên đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận triển khai một số dự án trên địa bàn tỉnh.
Mặc dù được tỉnh tạo điều kiện, hỗ trợ trong quá trình thực hiện nhưng phần lớn các dự án này đều không hiệu quả hoặc hiệu quả thấp.
Dự thảo tác động tới hàng triệu dân chung cư: Bộ Xây dựng lý giải điểm tranh cãi
Bộ Xây dựng vừa công bố dự thảo Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để lấy ý kiến góp ý. Tại dự thảo này, Bộ đã đưa ra nhiều đề xuất mới thay thế, bổ sung nhằm hoàn thiện hơn quy định hiện hành.
Để làm rõ hơn, đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng – nhằm làm rõ hơn các điểm nhận được nhiều ý kiến trái chiều ngay sau khi dự thảo được đăng tải.
Chẳng hạn như, tại Dự thảo Bộ đề xuất giảm tỉ lệ các chủ căn hộ tham gia hội nghị nhà chung cư từ 75% lần đầu, xuống còn 50% hay lấy ý kiến cư dân bằng văn bản…
Phân lô bán nền trái phép tràn lan: Vừa có lách luật, vừa có “đi đêm”
Tại Tp.HCM, mới đây, UBND phường Tân Thới Nhất cho biết một sàn giao dịch bất động sản tổ chức giới thiệu cho khách hàng về dự án phân lô đất nền trên đường Dương Thị Giang thuộc khu phố 4, phường Tân Thới Nhất, quận 12. Tuy nhiên, tại khu vực này không có dự án đất nền nào được triển khai.
Tình trạng phân lô bán nền trái phép tràn lan cũng diễn ra tương tự tại tỉnh Khánh Hòa. Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, thời gian gần đây, có nhiều tờ rơi, quảng cáo cũng như trên các trang mạng xã hội, trang batdongsan.com xuất hiện nhiều thông tin về mở bán đất nền khu dân cư với nhiều tên gọi khác nhau như Khu dân cư Phú Quý, Khu dân cư Đại Phú Quý, Khu dân cư cao cấp Nam Vân Phong.
Sở Xây dựng đã kiểm tra thực địa, kết quả cho thấy, trên địa bàn tỉnh hiện nay không có bất kỳ dự án nhà ở nào có tên gọi như các dự án nêu trên…
Nhiều lỗ hổng trong việc xử vi phạm ở chung cư, Bộ Xây dựng lên tiếng
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM liên quan tới việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo phản ánh của cử tri TP.HCM, tại Điều 66 Nghị định số 139 của Chính phủ quy định việc xử lý vi phạm các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư nhưng thực tế còn nhiều nội dung vi phạm trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư nhưng chưa có biện pháp chế tài xử lý.
Cụ thể bao gồm: Việc chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư; Vi phạm bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên; Các thành viên ban quản trị nhà chung cư không tham gia lớp bồi dưỡng kiến về quản lý, sử dụng nhà chung cư…
Xin ý kiến Bộ Chính trị lập Phú Quốc làm thành phố biển đảo đầu tiên
Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tại cuộc làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang.
Theo đó, về đề nghị của tỉnh đối với việc thành lập thành phố Phú Quốc và huyện đảo Thổ Châu, Thủ tướng giao Bộ Nội vụ hướng dẫn tỉnh xây dựng báo cáo xin ý kiến Bộ Chính trị trong quý III năm 2019.
Về việc quy hoạch huyện đảo Phú Quốc, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tỉnh tích hợp trong quá trình lập quy hoạch tỉnh sau khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội có Nghị quyết giải thích một số điều của Luật Quy hoạch…
Bùng phát tình trạng bán nhà thiếu pháp lý, hám lợi là “sập bẫy”
Khoảng một năm gần đây, xu hướng bán hoặc huy động vốn tại các dự án bất động sản trở nên khá phổ biến. Để không bị cơ quan chức năng xử phạt, tại nhiều dự án đã tìm cách nhận tiền từ khách hàng dưới hình thức đặt cọc, hợp đồng vay vốn, hợp tác đầu tư…
Không chỉ ở các thành phố lớn như TP.Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư còn tung ra những dự án được quảng cáo là “đẳng cấp” ở các huyện, thị xã như Kỳ Sơn (Hòa Bình), Phố Nối (Hưng Yên), thị trấn Hùng Sơn (Thái Nguyên), Yên Phong (Bắc Ninh)… Có điểm chung, theo tìm hiểu của phóng viên Báo NTNN, hầu hết những dự án này đều huy động vốn khi chưa làm xong hạ tầng, giá bán phổ biến trong khoảng 6-10 triệu đồng/m2, giá bán tại một số dự án khác cao hơn, khoảng 12 triệu đồng/m2. Người mua sẽ đóng tiền theo tiến độ làm hạ tầng…
Không để người dân bất ngờ về quy hoạch, Bộ Xây dựng ra chỉ đạo “nóng”
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đăng tải thông tin hồ sơ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên cổng thông tin điện tử.
Theo đó, Bộ này yêu cầu các tỉnh, thành phố chỉ đạo đơn vị chức năng trực thuộc, cơ quan chuyên môn đăng tải các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt cấp tỉnh, huyện lên Cổng thông tin điện tử quyhoachxaydung.gov. vn.
Nội dung thông tin đăng tải trong các đồ án quy hoạch xây dựng và đô thị bao gồm: quyết định phê duyệt, bản đồ hiện trạng, sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, bản đồ giao thông, thuyết minh tóm tắt; quy định quản lý quy hoạch theo đồ án được duyệt; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị đã được ban hành (nếu có).
Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ
Trước bối cảnh thị trường BĐS các thành phố lớn ngày càng khan hiếm nguồn cung, nghiêm ngặt hơn trong chủ trương chấp thuận đầu tư; khó khăn từ dòng vốn tín dụng; giá đất bị đẩy cao và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp,… thì tâm điểm đầu tư chuyển dần sang các dự án ở các tỉnh lân cận, đặc biệt là các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp, đô thị hóa mạnh mẽ.
Ngoài ra, các khu vực đó cũng đang được Nhà nước đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Tại các tỉnh lẻ, ngày càng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.
Theo chuyên gia, xu hướng này sẽ giúp các tỉnh lẻ hình thành các khu đô thị mới đồng bộ về tiện ích, hạ tầng giao thông hiện đại, góp phần phát triển kinh tế khu vực. Đồng thời, làn sóng đầu tư này không chỉ góp phần cho sự phát triển BĐS tại các tỉnh lẻ, mà còn đóng góp cho sự phát triển chung về kinh tế – xã hội – văn hóa của tỉnh đó…
Nguyễn Khánh (Tổng hợp)
Nguồn bài viết: Dân Trí
