UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng thành phố đến năm 2025. Trong đó, đáng chú ý là diện tích khu đất nông nghiệp khoảng 384,2ha thuộc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn được đề nghị chuyển thành khu đô thị kết hợp sinh thái.
Việc thay đổi khu đất nói trên sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, làm động lực thúc đẩy đầu tư, phát triển khu vực phía Tây Bắc TPHCM. Bên cạnh đó, khu đất khoảng 384,2ha được xác định bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại khu vực sẽ không đảm bảo hiệu quả kinh tế cho thành phố.
Với chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hiệu quả sang đất công nghiệp và đô thị sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị, kết nối giao thông với các trục giao thông chính cấp đô thị, tạo điều kiện thuận lợi phát triển chức năng dịch vụ đô thị dọc tuyến.
Theo UBND thành phố, việc định hướng quy hoạch tại khu vực Tây Bắc sẽ giúp hình thành một trung tâm đô thị mới để tạo động lực phát triển góp phần hoàn chỉnh nhằm kéo dãn dân từ khu vực nội thành, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.
Trong tờ trình, UBND TPHCM mong muốn Thủ tướng xem xét, chấp thuận điều chỉnh quy hoạch “biến” 384,2 ha có một số chức năng như: Chức năng thể dục thể thao – công viên cây xanh tập trung cấp đô thị; chức năng dịch vụ đô thị hỗ trợ khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp; chức năng khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380ha kế cận và nhu cầu về nhà ở cho người dân TPHCM.
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch sau khi được phê duyệt sẽ được cập nhật vào nội dung điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng TPHCM đang được tổ chức thực hiện. Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu sử dụng đất các khu chức năng trong khu vực điều chỉnh quy hoạch sẽ được cập nhật và cân đối trong quá trình điều chỉnh các pháp lý quy hoạch có liên quan.
Quế Sơn
