Các vụ hỏa hoạn gần đây đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về thiệt hại tài sản nghiêm trọng và gánh nặng chi phí khắc phục. Để chủ động ứng phó, bài báo nhấn mạnh sự cần thiết của bảo hiểm cháy nổ như một "lá chắn" tài chính. Theo quy định pháp luật mới, bảo hiểm cháy nổ đã trở thành nghĩa vụ bắt buộc đối với các đối tượng có nguy cơ cao như chung cư, khách sạn từ 5 tầng trở lên, với mức phạt hành chính nghiêm khắc nếu không tuân thủ. Tuy nhiên, bảo hiểm bắt buộc thường chỉ bao phủ kết cấu và tài sản chung của tòa nhà, không bao gồm tài sản cá nhân trong từng căn hộ. Do đó, cư dân cần chủ động xác minh việc mua bảo hiểm và xem xét bảo hiểm bổ sung cho tài sản cá nhân của mình.
“`html
Hỏa hoạn: Gánh nặng vô hình và những thiệt hại hữu hình
Ngày 4/6 vừa qua, hai vụ hỏa hoạn liên tiếp tại chung cư HH4A Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) và Eurowindow River Park (Đông Anh, Hà Nội) đã gióng lên hồi chuông cảnh báo. Mặc dù không gây thiệt hại về người, sự tàn phá tài sản bên trong các căn hộ là vô cùng nghiêm trọng, kéo theo gánh nặng chi phí khắc phục khổng lồ cho các chủ sở hữu.
Những sự cố điện là nguyên nhân chính của các vụ hỏa hoạn gần đây, minh chứng rõ ràng cho sự cần thiết của ý thức cảnh giác phòng ngừa.
Không chỉ giới hạn ở các khu chung cư, nguy cơ hỏa hoạn còn thường trực trong các dãy nhà phố liền kề, đặc biệt tại những con hẻm nhỏ với cấu trúc đô thị phức tạp hiện nay. Điều này gây khó khăn đáng kể cho công tác tiếp cận và dập tắt đám cháy. Vụ hỏa hoạn ngày 17/6 tại khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, là một ví dụ điển hình.
Hỏa hoạn không chỉ hủy hoại tài sản mà còn tiềm ẩn nguy cơ cướp đi sinh mạng con người.
Rủi ro hỏa hoạn là không thể lường trước, có thể bùng phát tại bất cứ đâu và gây ra những tổn thất vô cùng lớn. Để chủ động ứng phó, bên cạnh việc tuân thủ nghiêm ngặt các biện pháp phòng cháy chữa cháy, mỗi gia đình cần trang bị thêm một “lá chắn” tài chính vững chắc, đó chính là bảo hiểm cháy nổ. Đây không chỉ là giải pháp bảo vệ tài sản mà còn là biểu hiện của trách nhiệm công dân.
Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: Những điểm cốt yếu cần nắm vững theo quy định mới
Luật sư Phạm Ba Đô, Giám đốc Công ty Luật TNHH SJKLaw, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội, nhấn mạnh: “Bảo hiểm cháy nổ đã chuyển mình từ một lựa chọn tự nguyện thành nghĩa vụ pháp lý đối với nhiều loại hình tài sản tại Việt Nam, được quy định chi tiết trong Luật Phòng cháy và chữa cháy cùng các văn bản hướng dẫn thi hành, điển hình là Nghị định số 136/2020/NĐ-CP. Hệ thống pháp lý này không ngừng được củng cố nhằm nâng cao hiệu quả phòng ngừa và thiết lập cơ chế khắc phục hậu quả tối ưu.”
Trả lời về những điểm người dân cần đặc biệt chú ý, luật sư Đô khẳng định: Không phải tất cả tài sản đều thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ. Pháp luật chỉ quy định rõ các đối tượng có nguy cơ cháy nổ cao mới phải thực hiện nghĩa vụ này.
Các công trình thuộc diện nguy hiểm về cháy nổ bao gồm: chung cư, nhà tập thể từ 5 tầng trở lên; khách sạn, nhà khách từ 5 tầng trở lên; trung tâm thương mại, siêu thị, chợ có mái che, v.v. Danh mục chi tiết các cơ sở này được liệt kê cụ thể tại Phụ lục II của Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
“Việc tham gia bảo hiểm là nghĩa vụ bắt buộc đối với các đối tượng nêu trên. Trường hợp không tuân thủ, chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý, sử dụng cơ sở sẽ phải đối mặt với các hình thức xử phạt hành chính nghiêm khắc theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ; phòng, chống bạo lực gia đình. Mức phạt có thể lên đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ vi phạm và quy mô của cơ sở”, luật sư Đô thông tin.
Chung cư từ 5 tầng trở lên thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ: Trách nhiệm và quy trình thực hiện
Từ ngày 1/7: Quy định bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ đối với chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng
Long Biên (Hà Nội): Hơn 1.500 cơ sở nhà trọ vẫn tồn tại vi phạm nghiêm trọng về an toàn PCCC
Luật sư Đô cũng khuyến nghị: “Cư dân sinh sống tại các căn hộ chung cư thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ cần chủ động xác minh việc thực hiện nghĩa vụ này từ Ban Quản lý hoặc chủ đầu tư tòa nhà.
Theo thông lệ, gói bảo hiểm bắt buộc này chỉ bao phủ kết cấu tòa nhà và các tài sản chung.
Tuy nhiên, tài sản cá nhân bên trong từng căn hộ (như nội thất, vật dụng, tài sản giá trị…) thường không được bao gồm trong hợp đồng bảo hiểm bắt buộc chung của tòa nhà.
Trong trường hợp xảy ra sự cố cháy nổ, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có trách nhiệm bồi thường thiệt hại vật chất đối với tài sản đã được bảo hiểm. Giá trị bồi thường được xác định dựa trên mức độ thiệt hại thực tế qua giám định, với mức tối đa không vượt quá số tiền bảo hiểm đã thỏa thuận.
Mức phí bảo hiểm tối thiểu cho từng loại hình cơ sở cũng được quy định chi tiết tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP, thường được tính dựa trên giá trị thực tế của tài sản tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ
Cần lưu ý rằng, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đi kèm với các điều khoản loại trừ trách nhiệm bảo hiểm cụ thể. Ví dụ, thiệt hại do hành vi cố ý gây cháy nổ, chiến tranh, khủng bố, hoặc các sự kiện bất khả kháng khác sẽ không thuộc phạm vi bồi thường, và được quy định rõ trong hợp đồng bảo hiểm.
“`
