Dự án khu đô thị An Phú – An Khánh, TPHCM: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ

60

Mới đây, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có Thông báo số 566/HĐXD-DA trả lời Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) sau khi công ty này trình thẩm định thiết kế cơ sở Công trình CT1, CT3, CT4 thuộc Khu nhà ở cao tầng và thấp tầng mới tại Khu đô thị mới An Phú – An Khánh (quận 2, TPHCM), do HDTC làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh, TPHCM: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ - 1
Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có Thông báo số 566/HĐXD-DA trả lời Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà

Dự án có tên thương mại là Laimain City, trước đây có tên là Raemian Galaxy City.

Theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, chủ đầu tư Laimain City là công ty HDTC cần làm rõ, bổ sung và hoàn thiện nhiều hạng mục của hồ sơ.

Cụ thể, theo nội dung các văn bản pháp lý kèm theo hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở, Khu đô thị An Phú An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh, TPHCM: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ - 2
Dự án “khủng” tại quận 2, TPHCM dừng thi công: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ

Do vậy, chủ đầu tư cần liên hệ cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình thẩm định thực hiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nêu trong hồ sơ trình thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực.

Khu đô thị An Phú An Khánh đã được Thủ tướng phê duyệt đầu tư cơ sở hạ tầng tại Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998. Do đó, chủ đầu tư cần báo cáo cụ thể tình trạng tiển khai thi công của dự án ở thời điểm hiện tại, đồng thời liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh, TPHCM: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ - 3
Theo ghi nhận, hiện tại HDTC đang cho triển khai xây dựng 2 cụm nhà chung cư gồm CT1 (Phân khu E) và CT3 (Phân khu D) của dự án Laimian City (quận 2, TPHCM).

Chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu theo quy định về đánh giá tác động môi trường, đấu nối hạ tầng kỹ thuật cấp thoát nước, văn bản thỏa thuận độ tĩnh không của công trình…

Cục Quản lý hoạt động xây dựng sẽ tiếp tục thẩm định hồ sơ của công ty HDTC khi nhận đầy đủ các nội dung yêu cầu nói trên.

Như đã thông tin, dự án Laimian City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, quận 2, TPHCM do HDTC làm chủ đầu tư và có quy mô lớn đến 131ha với 13,092 căn hộ.

Tuy nhiên, mới đây, dự án này đã bị UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.

Ngoài xử phạt 40 triệu đồng, UBND quận 2 cũng buộc HDTC phải dừng thi công xây dựng công trình dự án Laimanin City, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư CC04 (tại ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây, đường số 37), thuộc khu D, dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha), phường Bình An, quận 2, TPHCM.

Theo ghi nhận, hiện tại HDTC đang cho triển khai xây dựng 2 cụm nhà chung cư gồm CT1 (Phân khu E) và CT3 (Phân khu D) của dự án Laimian City (quận 2, TPHCM).

Khu CT1 đang triển khai móng, CT3 đã hoàn thành 3 hầm. Tuy nhiên, đối chiều bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị An Phú An Khánh thì có thể thấy, vị trí đang triển khai thi công dự án căn hộ chung cư Laimian City là những vị trí không được phép xây dựng cao tầng.

Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết, Cụm CT1, thuộc quy hoạch phân khu E là khu đất công cộng. Còn lại, CT3 thuộc phân khu D là khu đất quy hoạch làm nhà phố thấp tầng và biệt thự.

Dự án khu đô thị An Phú - An Khánh, TPHCM: Bộ Xây dựng yêu cầu hoàn thiện hồ sơ - 4
Khu CT1 đang triển khai móng, CT3 đã hoàn thành 3 hầm. Tuy nhiên, đối chiều bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị An Phú An Khánh thì có thể thấy, vị trí đang triển khai thi công dự án căn hộ chung cư Laimian City là những vị trí không được phép xây dựng cao tầng

Trước sự việc này, Văn phòng UBND TPHCM đã có công văn số 5483/VP-ĐT truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan.

Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng kiểm tra xác minh nội dung báo đăng, báo cáo, đề xuất hướng xử lý trình UBND TP.

Quế Sơn