Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk thông báo việc cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng Đất cho các khách hàng tiếp theo đang chậm trễ do điều chỉnh quy hoạch dự án nhà ở xã hội, nhưng cam kết sẽ hoàn tất vào tháng 8/2023 và đang phối hợp với cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ. Khoản đặt cọc 200 triệu đồng cho xây dựng đã được quản lý trong tài khoản độc lập và đã hoàn trả đầy đủ cho 100% khách hàng sau khi hoàn thiện tầng 1. Về giao thông, dự án sẽ chính thức mở cổng trong khoảng 2 tháng tới sau khi hoàn tất thi công, và tuyến đường nội bộ D2 cũng sẽ sớm được khai thông. Chủ đầu tư cũng đã hoàn trả 25 triệu đồng cho khách hàng liên quan đến hạng mục cổng, hàng rào và cam kết đảm bảo chất lượng công trình, xử lý kịp thời mọi sự cố trong thời gian bảo hành.
Về Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng Đất (GCNQSDĐ), ông Sang, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk, xác nhận đã hoàn tất việc cấp GCNQSDĐ cho các khách hàng thuộc những đợt bàn giao đầu tiên. Tuy nhiên, hiện tại, công ty đang trong quá trình khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết liên quan đến dự án Nhà ở xã hội, đặc biệt là việc điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo đầy đủ diện tích đất quy định. Điều này đã ảnh hưởng đến tiến độ cấp GCNQSDĐ cho các nhóm khách hàng tiếp theo, khiến công tác này chưa thể hoàn thành đúng như mong đợi ban đầu của cả khách hàng và chủ đầu tư.
Chúng tôi đang chủ động phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ban, Ngành chức năng nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục và sớm thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho quý khách hàng. Dự kiến, toàn bộ quy trình cấp GCNQSDĐ cho nhóm khách hàng này sẽ được hoàn thành vào tháng 8/2023. Trong bối cảnh có sự chậm trễ ngoài mong muốn này, Chủ đầu tư cam kết sẽ làm việc trực tiếp với khách hàng để cùng nhau tìm ra giải pháp tối ưu, đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng cao nhất.
Liên quan đến khoản 200 triệu đặt cọc xây dựng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk khẳng định đây là khoản tiền được khách hàng đóng góp nhằm mục đích xây dựng, đã được quy định rõ ràng trong hợp đồng ký kết giữa hai bên. Công ty không trực tiếp quản lý khoản tiền này mà đã chuyển vào một tài khoản độc lập tại ngân hàng nhằm mục đích bảo toàn tài sản cho khách hàng cũng như đảm bảo an toàn tài chính chung cho dự án. Khoản đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ cho khách hàng ngay sau khi công trình xây dựng tầng 1 được hoàn thiện. Đến thời điểm hiện tại, 100% khách hàng đã hoàn tất giai đoạn này đều đã nhận lại khoản tiền cọc.
Về giao thông trong dự án , ông Sang cho biết, để đảm bảo an ninh tối ưu cho các cư dân đã chuyển về sinh sống trong giai đoạn thi công, Công ty đã áp dụng hệ thống thẻ ra vào công trường. Khi toàn bộ các công trình xây dựng của khách hàng được hoàn tất và đi vào hoạt động (cư trú hoặc kinh doanh), dự án sẽ chính thức mở cổng, qua đó thiết lập một môi trường an ninh chung vững chắc cho cộng đồng cư dân và các nhà đầu tư. Doanh nghiệp đã xây dựng kế hoạch và lộ trình cụ thể để triển khai việc mở cổng trong khoảng 2 tháng tới, hướng tới mục tiêu đưa dự án vận hành toàn diện và kiến tạo một khu đô thị hiện đại, đáng sống, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và kinh doanh.
“Hiện nay, tuyến đường nội bộ D2 kết nối với Quốc lộ Nguyễn Chí Thanh đang được tạm thời phong tỏa nhằm phục vụ công tác hoàn thiện các hạng mục công trình nội bộ. Ngay sau khi các công trình này được nghiệm thu và bàn giao, tuyến đường D2 sẽ chính thức được khai thông, góp phần mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc đi lại cho toàn thể cư dân,” ông Sang thông tin.
Đối với vấn đề cổng và hàng rào, ông Sang giải thích rằng ban đầu, Chủ đầu tư đã ký hợp đồng xây dựng hạng mục này với khách hàng. Tuy nhiên, qua quá trình triển khai và đánh giá thực tế, doanh nghiệp nhận thấy việc xây dựng cổng và hàng rào có thể gây bất tiện, ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh của khách hàng. Nhằm tối ưu hóa quyền lợi khách hàng, Công ty đã chủ động tính toán chi phí và hoàn trả lại khách hàng giá trị tương đương cho hạng mục này (25 triệu đồng). Đến thời điểm hiện tại, đa số khách hàng đã nhận nhà đều đã nhận được khoản bồi hoàn này.
Đối với chất lượng công trình, chúng tôi khẳng định rằng mọi hạng mục xây dựng đều được thực hiện theo đúng các quy định pháp luật hiện hành về thẩm định thiết kế, giám sát thi công và nghiệm thu, nhằm đảm bảo chất lượng tối ưu. Mặc dù vậy, trong quá trình triển khai, một số vấn đề có thể phát sinh do nhiều yếu tố khách quan và đã được chúng tôi xử lý kịp thời ngay khi được phát hiện. Công ty cam kết mạnh mẽ rằng trong suốt giai đoạn bảo hành, mọi sự cố phát sinh sẽ được Chủ đầu tư chịu trách nhiệm xử lý và khắc phục ngay lập tức, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.