Cư dân chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy đang bức xúc vì sau bảy năm nhận bàn giao căn hộ, hơn 500 căn hộ vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ). Ngoài ra, dự án còn tồn tại nhiều vấn đề như chủ đầu tư chưa bàn giao đủ quỹ bảo trì, tháp văn phòng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và công tác quản lý vận hành kém minh bạch. Trước tình hình đó, cư dân đã đồng loạt biểu tình yêu cầu chủ đầu tư giải quyết. Phía chủ đầu tư giải thích việc chậm cấp sổ đỏ là do thủ tục pháp lý phức tạp, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025, đồng thời đã bàn giao một phần quỹ bảo trì và cam kết tổ chức đối thoại trực tiếp với Ban Quản trị vào ngày 8/4 để tháo gỡ các vướng mắc.
“`html
Trưởng Ban quản trị (BQT) chung cư
Discovery Complex
302 Cầu Giấy (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy), bà Mạnh Thị Thanh Nga, đã chia sẻ với phóng viên Tiền Phong về thực trạng đáng lo ngại: dù cư dân đã nhận bàn giao và an cư từ năm 2018, sau bảy năm, các căn hộ tại đây vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (
sổ đỏ
).
Bà Mạnh Thị Thanh Nga, Trưởng Ban Quản trị chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy.
“Hiện đã có hơn 500 căn hộ được bàn giao và đi vào sử dụng ổn định với khoảng 2.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, việc chưa được cấp sổ đỏ khiến các hộ dân rơi vào tình trạng sống ‘chui’ ngay trong chính tài sản của mình”, bà Nga bày tỏ sự bức xúc sâu sắc.
Ngoài ra, theo bà Nga, dự án còn đối mặt với nhiều tồn tại nan giải khác, bao gồm: việc chủ đầu tư chưa hoàn tất bàn giao toàn bộ
quỹ bảo trì
cho Ban Quản trị; tòa tháp văn phòng có chung khối đế với khối cư dân nhưng chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao; và những bất cập trong công tác quản lý vận hành tòa nhà, như không thuê đơn vị chuyên nghiệp và thiếu thỏa thuận minh bạch về phí dịch vụ với cư dân.
Đại diện Ban Quản trị cũng cho biết, mặc dù đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư phối hợp thảo luận nhằm tháo gỡ các vướng mắc, song các yêu cầu này vẫn bị “phớt lờ”. Trước tình hình đó, Ban Quản trị đã chính thức đề nghị chủ đầu tư tổ chức đối thoại trực tiếp với cư dân để giải quyết triệt để các vấn đề tồn đọng của dự án.
Theo ghi nhận của phóng viên, sáng ngày 4/4, phản ánh sự bức xúc tột độ trước hàng loạt bất cập và tồn tại của dự án, cư dân chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã đồng loạt đưa hàng chục xe ô tô vào khuôn viên tòa nhà, phủ kín
băng rôn
biểu ngữ để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ và đảm bảo quyền lợi chính đáng.
Cảnh cư dân Discovery Complex 302 Cầu Giấy tập trung dàn hàng chục xe ô tô treo băng rôn, biểu ngữ để đòi quyền lợi.
Liên quan đến những kiến nghị từ cư dân chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy (
Công ty Cầu Giấy
) đã chính thức đưa ra văn bản phản hồi.
Đối với vấn đề cấp sổ đỏ, Công ty Cầu Giấy giải thích rằng quá trình đầu tư kéo dài qua nhiều năm, cùng với sự thay đổi liên tục của hệ thống chính sách pháp luật và việc phải tuân thủ nhiều thủ tục hành chính phức tạp liên quan đến công tác nghiệm thu PCCC, đã tác động đáng kể đến tiến độ cấp giấy chứng nhận cho cư dân. Theo dự kiến của chủ đầu tư, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ được hoàn thành trong quý IV/2025.
Về tình hình quỹ bảo trì, chủ đầu tư thông báo tổng số tiền quỹ bảo trì 2% đã thu từ cư dân đạt khoảng 46 tỷ đồng. Công ty đã tiến hành bàn giao đợt 1 với số tiền 18 tỷ đồng cho Ban Quản trị. Số tiền còn lại sẽ được tiếp tục bàn giao sau khi các hộ dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các khoản phí dịch vụ còn tồn đọng, ước tính khoảng 24 tỷ đồng tính đến ngày 31/1/2025.
Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ tổ chức buổi đối thoại chính thức với Ban Quản trị tòa nhà vào ngày 8/4 sắp tới, nhằm cùng nhau tháo gỡ các kiến nghị, vấn đề tồn tại và vướng mắc liên quan đến công tác quản lý vận hành.
“`
