Bà Rịa – Vũng Tàu: Sắp có đô thị du lịch 94ha đẳng cấp quốc tế tại Chí Linh – Cửa Lấp

Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang xúc tiến quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực Chí Linh – Cửa Lấp thuộc TP. Vũng Tàu, với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị và dịch vụ du lịch biển cao cấp, hiện đại. Dự án do Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA đề xuất, trên tổng diện tích ban đầu khoảng 94 hecta, bao gồm chung cư, biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại, trung tâm hội nghị và các dịch vụ giải trí đa dạng.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh đã ủng hộ mạnh mẽ ý tưởng này, chỉ đạo tập trung tạo ra sản phẩm du lịch độc đáo, mang bản sắc riêng của Vũng Tàu và đảm bảo tuân thủ quy hoạch tổng thể. Tỉnh cũng đang khẩn trương triển khai các dự án quy hoạch đô thị lớn khác như Khu đô thị Cù lao Bến Đình (TP. Vũng Tàu) và Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.
Những dự án này hướng tới mục tiêu phát triển các khu đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại, tích hợp đa dạng chức năng và tiện ích, đồng thời hoàn thiện quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư thông qua đấu giá. Đây là nỗ lực của Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch bền vững và thu hút đầu tư hiệu quả.

Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa chủ trì buổi làm việc để lắng nghe Sở Tài nguyên Môi trường và Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA trình bày báo cáo về ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực Chí Linh – Cửa Lấp, thuộc địa phận hai phường 10 và 11 của Thành phố Vũng Tàu.

Trong khuôn khổ cuộc họp, đại diện Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA đã trình bày chi tiết về khu vực nghiên cứu, với tổng diện tích khoảng 94 hecta. Vị trí đắc địa này nằm trong hành lang ưu tiên phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp, một điểm đến đầy tiềm năng tại bờ Đông – Bãi Sau, Thành phố Vũng Tàu. Mục tiêu chiến lược được đặt ra là kiến tạo một khu đô thị và dịch vụ du lịch biển hiện đại, quy mô lớn, tích hợp đa dạng các hoạt động giải trí, vui chơi, mua sắm và ẩm thực đẳng cấp.

Trên cơ sở định hướng đó, Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA đã đề xuất ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực này, phát triển thành một tổ hợp đô thị kết hợp dịch vụ du lịch tổng hợp, nổi bật với sự tích hợp hài hòa giữa du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và trung tâm hội nghị, triển lãm quy mô.

Khu vực Chí Linh – Cửa Lấp thuộc phường 10, 11 của TP. Vũng Tàu được quy hoạch bao gồm các tòa chung cư cao tầng, khu biệt thự sinh thái và nhà phố thương mại…

Các ý tưởng cụ thể được trình bày trong đồ án quy hoạch 1/500 bao gồm việc thiết kế không gian đô thị dành cho quy mô dân số khoảng 12.900 người, với sự đa dạng các loại hình như chung cư cao tầng, làng biệt thự sinh thái, nhà phố thương mại, nhà ở xã hội, trung tâm hội nghị – sự kiện, trung tâm thương mại, công viên công cộng đô thị và các dịch vụ phúc lợi xã hội đồng bộ.

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bày tỏ sự ủng hộ mạnh mẽ đối với ý tưởng quy hoạch khu vực này thành một đô thị du lịch cao cấp, mang đậm bản sắc và nét đặc trưng của Vũng Tàu. Ông Vinh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp chặt chẽ với Công ty Tư vấn Thiết kế Quốc tế NDA để tiếp thu, tổng hợp các ý kiến đóng góp, từ đó hoàn thiện báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Chí Linh – Cửa Lấp.

Đặc biệt, Phó Chủ tịch tỉnh nhấn mạnh yêu cầu rằng việc triển khai ý tưởng này phải tạo ra sự khác biệt rõ nét, hình thành sản phẩm du lịch độc đáo, đồng thời phải đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn và quy chuẩn quy hoạch 1/2000 của khu vực. Ngoài ra, cần đặc biệt chú trọng việc xác định và tính toán kỹ lưỡng hệ thống giao thông kết nối, đảm bảo sự thuận tiện và thông minh.

Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp lần đầu tiên được phê duyệt quy hoạch vào năm 2004 và đã trải qua các đợt điều chỉnh vào năm 2016 và 2022. Khu vực lập quy hoạch trải dài trên địa phận các phường 10, 11, 12, TP. Vũng Tàu. Về địa giới, khu du lịch này phía Tây Bắc giáp Khu dân cư Bắc Sân bay, phía Tây Nam giáp Khu du lịch Vũng Tàu Paradise, phía Đông Bắc giáp khu Bắc Phước Thắng và sông Cửa Lấp, còn phía Đông Nam tiếp giáp biển Đông.

Trong đợt điều chỉnh quy hoạch gần nhất vào tháng 6/2022, phân khu này có tổng diện tích xấp xỉ 850 hecta, với quy mô dân số dự kiến khoảng 40.000 người. Khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại, giải trí hiện đại và khu dân cư đô thị kiểu mẫu.

Trước đó, UBND TP. Vũng Tàu đã phối hợp cùng Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Cù lao Bến Đình. Khu đô thị này nằm trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì, TP. Vũng Tàu, với tổng diện tích hơn 110 hecta.

Đây sẽ là một khu đô thị mới hiện đại với đa dạng chức năng bao gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, đảm bảo kết nối đồng bộ và đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Sơ đồ vị trí Khu đô thị Cù lao Bến Đình.

Khu dịch vụ du lịch tại phía Tây Bắc được quy hoạch để bố trí khu vui chơi giải trí hiện đại; khu công trình công cộng dịch vụ bao gồm các công trình trường học và các tổ hợp thương mại dịch vụ; khu dân cư bao gồm các nhóm nhà ở được xây dựng mới…

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Khu đô thị Cù lao Bến Đình được xác định là dự án cấp bách của địa phương. Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang khẩn trương hoàn thiện quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư thông qua phương án đấu giá toàn bộ khu đất. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị Cù lao Bến Đình là khoảng 17.000 người.

Tương tự, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản gửi các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư và Trung tâm Phát triển Quỹ đất về dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa. Theo đó, sau khi xem xét đề nghị của Sở Xây dựng về tình hình triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam vào tháng 10/2022, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu các Sở Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, và Trung tâm Phát triển Quỹ đất khẩn trương nghiên cứu, tham mưu bố trí kinh phí cần thiết để thực hiện dự án. Các khoản chi phí này bao gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và các chi phí liên quan khác theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa bao gồm các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương với quy mô khoảng 1.795 hecta. Tính chất của dự án là một đô thị sinh thái cao cấp, hiện đại, được bố trí đa dạng các dịch vụ tiện ích xã hội, thân thiện với môi trường tự nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở theo tiêu chí đô thị thông minh bền vững.

Khu đô thị Tây Nam Bà Rịa được phân chia thành 7 tiểu khu (A1, A2, B, C, D, E, F), dựa trên phân khu đã được phê duyệt trong đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến được chia thành 4 giai đoạn chính. Giai đoạn 1 (2021 – 2025) tập trung vào việc xây dựng hệ thống hạ tầng khung và các công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị. Giai đoạn 2 (2026 – 2030) sẽ triển khai xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho các tiểu khu A1, A2, B, C. Giai đoạn 3 (2031 – 2035) tiếp tục xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu E. Cuối cùng, giai đoạn 4 (2036 – 2040) sẽ hoàn thiện xây dựng khu D và toàn bộ dự án.