Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Hà Nội hiện có tới 2.160 chung cư cũ, khu tập thể có tuổi đời gần nửa thế kỷ, được xếp vào diện cần cải tạo. Các chung cư này tập trung chủ yếu tại các quận vùng lõi của Hà Nội trước sáp nhập như Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân…
Trong ảnh là khu tập thể 4 dãy nhà ba tầng, nằm trên địa bàn phường Hà Đông, được xây dựng từ trong giai đoạn 1970 – 1985. Theo đánh giá kiểm định của Sở Xây dựng Hà Nội, khu tập thể đã bị xuống cấp nghiêm trọng,cần phải cải tạo, xây dựng lại. Phường Hà Đông đang đề xuất phá dỡ toàn bộ, xây dựng thành ba tòa chung cư cao 34 tầng.
Tại khu tập thể Nam Đồng (còn gọi là chung cư nhà binh), gồm 8 tòa nhà bốn tầng, được xây dựng từ những năm 1960, nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Bề ngoài khu tập thể toát lên dấu tích thời gian, với chằng chịt “chuồng cọp” được cơi nới. Người dân tại đây từng ngày mong mỏi khu tập thể sớm được xây dựng lại.
Đối lập với những tòa nhà hiện đại là hàng loạt chung cư cũ nhếch nhác nằm dọc theo con phố Tôn Thất Tùng. Toàn bộ từ tầng 2 trở lên đều bị bít kín, không lối thoát, điều này không chỉ gây nguy hiểm cho cư dân sinh sống, mà còn làm bộ mặt đô thị nhếch nhác.
Muôn hình vạn trạng tại khu tập thể Kim Liên là những chiếc “chuồng cọp” đua hẳn ra đường khiến ai đi qua cũng ngao ngán. Kim Liên cũng là phường có số lượng chung cư cũ cần cải tạo lớn nhất Hà Nội với 222 đơn nguyên.
Thành phố Hà Nội cũng đặt mục tiêu tới năm 2035 sẽ hoàn thành cải tạo tất cả chung cư cũ trên địa bàn.
Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Luyện Văn Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Sở đang phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc xây dựng danh mục cải tạo trình thành phố xem xét. Theo lộ trình, trong năm 2026 phải hoàn thành việc hình thành cơ sở pháp lý, xây dựng danh mục dự án, công bố và lựa chọn chủ đầu tư đối với một số dự án cơ bản, giai đoạn 2027 – 2030 tập trung tổ chức thực hiện. Mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành các chung cư cấp độ D; trường hợp chưa thể hoàn tất toàn bộ thì cũng phải bảo đảm đã triển khai xây dựng lại các khu chung cư theo kế hoạch. Thành phố Hà Nội cũng đặt mục tiêu tới năm 2035 sẽ hoàn thành cải tạo tất cả chung cư cũ trên địa bàn. Hiện một số dự án đã có danh mục cụ thể và lựa chọn được nhà đầu tư.
Hà Nội kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư cũ tại 48 xã, phường
