Hà Tĩnh đang nổi lên như một cực hút đầu tư mạnh mẽ vào công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, với 22 cụm công nghiệp (CCN) hiện hữu và mục tiêu mở rộng lên 45 CCN vào năm 2030 nhờ chính sách ưu đãi và quy hoạch đồng bộ. Sự phát triển này đã tạo việc làm cho hơn 8.500 lao động nhưng cũng gây áp lực lớn lên hạ tầng xã hội, đặc biệt là vấn đề nhà ở cho công nhân. Nhiều lao động đang phải đối mặt với điều kiện sống hạn chế và thiếu ổn định, bày tỏ mong muốn được tiếp cận nhà ở xã hội giá phải chăng gần khu công nghiệp. Trước thực trạng này, Hà Tĩnh đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội và đặt mục tiêu hoàn thành 3.548 căn vào năm 2030, đồng thời tích cực quy hoạch và kêu gọi đầu tư để giải quyết nhu cầu cấp thiết.
Trong những năm gần đây, Hà Tĩnh đã vươn lên trở thành một cực hút đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Thành quả này có được nhờ khung chính sách ưu đãi minh bạch, quy hoạch phát triển đồng bộ cùng môi trường đầu tư ngày càng cởi mở và thuận lợi.
Hà Tĩnh đang quản lý 22 cụm công nghiệp, quy tụ hàng chục nghìn lao động.
Trên địa bàn tỉnh hiện diện 22 cụm công nghiệp (CCN), tổng diện tích vượt 571ha. Cụ thể, 12 CCN do ngân sách nhà nước đầu tư hạ tầng đã thành công thu hút 179 dự án, đạt tỷ lệ lấp đầy bình quân trên 63%. 10 CCN còn lại do khối doanh nghiệp đầu tư hạ tầng đã ghi nhận 172 dự án đăng ký sản xuất, với tỷ lệ lấp đầy đạt 31,22%.
Các CCN này đa dạng hóa hoạt động sản xuất trong nhiều ngành nghề trọng điểm như công nghiệp nhẹ, chế biến, cơ khí, dịch vụ hạ tầng và logistics. Sự hiện diện của chúng đã tạo ra việc làm cho hơn 8.500 lao động, góp phần thiết yếu vào đà tăng trưởng kinh tế bền vững của tỉnh.
Thực tiễn cho thấy, các CCN mới triển khai đã nhanh chóng trở thành thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư thứ cấp. Điển hình là CCN Cổng Khánh 1 (phường Nam Hồng Lĩnh), đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng 46,8% chỉ sau 8 tháng hoạt động, với sự tham gia của 7 nhà đầu tư.
Đông đảo công nhân bày tỏ nguyện vọng sở hữu nhà ở xã hội để an cư lạc nghiệp.
Dựa trên Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Tĩnh đặt mục tiêu phát triển 45 cụm công nghiệp với tổng diện tích xấp xỉ 1.900ha vào năm 2030. Để hiện thực hóa tầm nhìn chiến lược này, tỉnh đang tích cực đẩy mạnh hoạt động xúc tiến đầu tư, khẩn trương hoàn thiện các thủ tục thành lập CCN mới, đồng thời tiến hành điều chỉnh và mở rộng các CCN hiện hữu.
Một loạt các CCN mới đang được đề xuất thành lập dựa trên nhu cầu thực tiễn của thị trường, bao gồm Cổng Khánh 3, Quang Diệm, Đồng Khang, Xuân Mỹ, Lạc Thiện… Điều này minh chứng cho sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất trên toàn địa bàn.
Dù vậy, song hành cùng đà phát triển nhanh chóng của các CCN là gánh nặng ngày càng gia tăng lên hệ thống hạ tầng xã hội, đặc biệt là vấn đề nhà ở dành cho lực lượng công nhân. Thực trạng hiện nay cho thấy nhiều lao động vẫn đang phải thuê trọ tại các khu dân cư liền kề, đối mặt với điều kiện sinh hoạt còn nhiều hạn chế và thiếu sự ổn định dài lâu.
Một số dự án nhà ở xã hội đang được khởi công tại Hà Tĩnh.
Ghi nhận từ thực tế, anh Nguyễn Văn Hùng, một công nhân đang làm việc tại CCN Cổng Khánh 1, chia sẻ về điều kiện sống của vợ chồng anh trong căn phòng trọ vỏn vẹn gần 20m². Dù chi phí không quá cao, không gian sống chật hẹp, nóng bức, đặc biệt trong những tháng hè, là một thử thách lớn.
“Nếu có các dự án nhà ở xã hội gần khu công nghiệp, với mức giá phải chăng, đông đảo công nhân sẽ rất mong muốn được tiếp cận để an tâm lập nghiệp và gắn bó lâu dài,” anh Hùng bày tỏ nguyện vọng.
Tương tự, chị Trần Thị Linh, một công nhân trong ngành may mặc, nhận định rằng sự thiếu hụt nhà ở ổn định đã buộc nhiều lao động phải di chuyển quãng đường xa hoặc liên tục thay đổi nơi cư trú.
Chị Linh chia sẻ thêm: “Với mức thu nhập khiêm tốn của công nhân, nếu có một khu nhà ở xã hội được đầu tư đồng bộ, đầy đủ tiện ích hạ tầng, chắc chắn đời sống của chúng tôi sẽ ổn định hơn rất nhiều, từ đó nâng cao hiệu suất làm việc.”
Theo lộ trình đã được phê duyệt, giai đoạn 2025-2030, Hà Tĩnh được giao mục tiêu hoàn thành tổng cộng 3.548 căn nhà ở xã hội. Cụ thể, chỉ tiêu phân bổ theo từng năm bao gồm: 688 căn vào năm 2026, 510 căn vào năm 2027, 600 căn vào năm 2028, 800 căn vào năm 2029 và 750 căn vào năm 2030.
Hiện tại, toàn tỉnh đang đồng loạt triển khai 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô lên tới 3.567 căn, tọa lạc tại các phường Thành Sen và Trần Phú.
Ông Tôn Quang Ngọc, Chủ tịch UBND phường Nam Hồng Lĩnh, thông tin rằng cùng với sự mở rộng nhanh chóng của các CCN, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn, đặc biệt là cho đội ngũ công nhân, ước tính khoảng 5.000 căn. Chính quyền địa phương đã kịp thời báo cáo lên tỉnh về chủ trương và đề xuất quy hoạch các khu nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cấp thiết này.
Theo phân tích của ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Tĩnh), khu vực Vũng Áng hiện chưa ghi nhận nhu cầu quá lớn về nhà ở xã hội. Điều này là do nhiều doanh nghiệp lớn tại đây như Nhiệt điện Vũng Áng và Formosa Hà Tĩnh đã chủ động đầu tư xây dựng các khu nhà ở riêng cho cán bộ, công nhân viên của mình.
Ngược lại, phường Nam Hồng Lĩnh đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở xã hội rõ rệt. Do đó, cần khẩn trương quy hoạch và kêu gọi các nhà đầu tư triển khai những dự án nhà ở xã hội một cách đồng bộ với tiến trình phát triển của các CCN tại đây.
Ông Dũng khẳng định: “Khi nhận được đề xuất chính thức từ các địa phương, Sở Xây dựng sẽ nhanh chóng tham mưu cho UBND tỉnh xây dựng kế hoạch chi tiết và tiến hành mời gọi các nhà đầu tư tiềm năng cùng tham gia triển khai.”
