Phường Cao Xanh đang đối mặt với tình trạng chậm trễ của nhiều trong số 26 dự án đô thị, gây ảnh hưởng đến mỹ quan và việc hoàn thiện thủ tục pháp lý đất đai cho người dân. Trước thực trạng này, Ban Thường vụ Đảng ủy và UBND phường đã chủ động rà soát, phân loại dự án thành ba nhóm và tích cực vận động người dân bàn giao mặt bằng.
Chính quyền phường đặt mục tiêu đến hết tháng 3/2026, các dự án phải có chuyển biến rõ nét, hoàn thiện hạ tầng và pháp lý để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời kiên quyết làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm các chủ đầu tư vi phạm cam kết. Phường cũng đang phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư và cơ quan chức năng để tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính, báo cáo cấp trên những vấn đề vượt thẩm quyền. Mục tiêu chung là nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.
Phường Cao Xanh hiện đang là tâm điểm triển khai của 26 dự án đô thị. Đáng chú ý, tình trạng chậm trễ trong việc đưa vào vận hành của một số dự án đã gây ảnh hưởng đáng kể đến mỹ quan đô thị và làm chậm trễ quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý về quyền sử dụng đất cho người dân địa phương.
Nhiều dự án tại Cao Xanh chậm tiến độ, gây hệ lụy đến cảnh quan đô thị và quyền lợi pháp lý về đất đai của cư dân.
Đối mặt với thực trạng này, Ban Thường vụ Đảng ủy phường Cao Xanh đã chủ động tăng cường bám sát địa bàn, chỉ đạo rà soát toàn diện tiến độ các dự án. Các dự án được phân loại thành ba nhóm rõ ràng: nhóm triển khai đúng kế hoạch; nhóm tồn đọng vướng mắc cần giải quyết; và nhóm chậm tiến độ kéo dài, tiềm ẩn dấu hiệu vi phạm trong quản lý và sử dụng đất.
Song song đó, chính quyền địa phương tích cực đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động nhằm đạt được sự đồng thuận của người dân trong việc bàn giao mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư.
UBND phường đã ban hành yêu cầu cụ thể, đặt ra mốc thời gian đến hết tháng 3/2026, các dự án phải đạt được chuyển biến rõ nét, từng bước hoàn thiện hạ tầng và các quy định pháp lý, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cùng với đó, sẽ kiên quyết làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm minh các chủ đầu tư vi phạm cam kết, chây ỳ trong thực hiện nghĩa vụ.
Theo chỉ đạo của UBND phường Cao Xanh, mọi dự án phải đạt được những tiến triển đáng kể chậm nhất vào cuối tháng 3/2026.
Theo chia sẻ từ ông Hoàng, đại diện Công ty Bất động sản Đông Đô, doanh nghiệp đã hoàn tất toàn bộ cơ sở hạ tầng và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn chờ nghiệm thu từ cơ quan điện lực và văn bản xác nhận hoàn thành của Sở Xây dựng tỉnh, trước khi chính thức bàn giao cho địa phương quản lý.
Doanh nghiệp này cũng đề xuất UBND tỉnh Quảng Ninh khẩn trương chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý thuận lợi để chủ đầu tư có thể thực hiện việc tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư thứ cấp, đặc biệt trước khi thời hạn hoạt động của dự án theo quyết định điều chỉnh kết thúc.
Ngoài ra, công ty cũng kiến nghị thúc đẩy nhanh chóng công tác nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và xử lý dứt điểm các vướng mắc hành chính phát sinh từ kết luận thanh tra về định giá đất. Đây được xem là một trong những nguyên nhân chính gây trì hoãn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng, mặc dù công trình đã hoàn tất xây dựng.
Ông Lê Tuấn Vũ, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, khẳng định chính quyền địa phương đang tích cực chỉ đạo các chủ đầu tư chủ động rà soát tiến độ, đồng thời tăng cường phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tốc độ triển khai dự án. Điều này nhằm thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của UBND tỉnh về việc nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.
Trước đó vào ngày 7/3, UBND phường đã tổ chức buổi làm việc với Chi nhánh Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình 507 tại Quảng Ninh. Đơn vị này hiện đang phụ trách 4 dự án trọng điểm trên địa bàn, bao gồm các khu đô thị, khu dân cư và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.
Báo cáo từ đơn vị cho thấy, các vướng mắc chủ yếu xoay quanh công tác giải phóng mặt bằng, việc điều chỉnh quy hoạch, và quá trình rà soát nghĩa vụ tài chính theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
UBND phường Cao Xanh cam kết tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tháo gỡ mọi rào cản.
Trong cùng ngày, phường cũng đã tiến hành các buổi làm việc với Công ty Cổ phần Xây lắp điện Quảng Ninh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Miền Bắc nhằm kiểm tra tiến độ các dự án nhà ở, khu dân cư và dịch vụ thương mại. Tại các cuộc họp này, các chủ đầu tư đã trình bày chi tiết tình hình triển khai, đồng thời đưa ra các đề xuất cụ thể để giải quyết những khó khăn liên quan đến pháp lý, giải phóng mặt bằng và nghĩa vụ tài chính.
UBND phường Cao Xanh tái khẳng định cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để sớm hoàn thiện các thủ tục theo quy định. Đối với những vấn đề vượt quá thẩm quyền giải quyết của phường, chính quyền sẽ tổng hợp và báo cáo lên cấp trên để xem xét, xử lý kịp thời, qua đó tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc triển khai dự án một cách hiệu quả.
Trong trường hợp các chủ đầu tư không tuân thủ đúng cam kết và tiến độ đã được phê duyệt, UBND phường sẽ lập tức báo cáo UBND tỉnh để có biện pháp xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Hưng Yên đẩy mạnh giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị sân golf tỷ USD
